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- Référence
- 48998
- Surface du terrain
- 301.00 m2
- Surf.de la construction
- 141.33 m2
- Chambres à coucher
- 3
- Salles de bains
- 3
- Mis à jour le :
- 26 juillet 2026
Présentation de la propriété
Dominant les hauteurs exclusives du village de Kavrochori, aux portes d’Héraklion, découvrez cette superbe villa contemporaine de 141,33 m² répartis sur deux niveaux.
Érigée sur une parcelle de 301 m², cette propriété d’exception se distingue par sa piscine à débordement de 21 m² offrant un panorama unique.
Depuis l’ensemble des balcons et des terrasses, la villa offre une vue mer imprenable et spectaculaire sur les environs. Cet horizon est définitivement préservé : aucun aménagement futur ne pourra venir obstruer ce panorama exceptionnel.
Depuis l’ensemble des balcons et des terrasses, la villa offre une vue mer imprenable et spectaculaire sur les environs. Cet horizon est définitivement préservé : aucun aménagement futur ne pourra venir obstruer ce panorama exceptionnel.
Conçu dans le respect absolu des exigences légales, chaque élément de construction et d’aménagement répond aux plus hauts standards actuels.
La structure intègre notamment des réservoirs de sécurité antisismiques de pointe pour la maison et la piscine, garantissant une tranquillité d’esprit absolue.
La villa bénéficie également d’un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur, assurant des performances énergétiques de premier ordre en toutes saisons.
La villa bénéficie également d’un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur, assurant des performances énergétiques de premier ordre en toutes saisons.
L’entrée s’ouvre sur un rez-de-chaussée d’environ 75 m², où un vaste hall doté d’un grand placard à portes coulissantes accueille chaleureusement les visiteurs et dessert idéalement les pièces de ce niveau.
Il s’ouvre sur un généreux espace de vie baigné de lumière, où le salon chaleureux intègre un insert moderne.
Il communique avec une cuisine entièrement aménagée et équipée en électroménager de grande marque.
Ce niveau comprend également un WC indépendant, une salle de bains contemporaine avec cabine de douche, ainsi qu’une grande chambre à coucher dotée de placards intégrés.
Il s’ouvre sur un généreux espace de vie baigné de lumière, où le salon chaleureux intègre un insert moderne.
Il communique avec une cuisine entièrement aménagée et équipée en électroménager de grande marque.
Ce niveau comprend également un WC indépendant, une salle de bains contemporaine avec cabine de douche, ainsi qu’une grande chambre à coucher dotée de placards intégrés.
Un somptueux escalier intérieur en marbre mène à l’étage supérieur.
Récemment achevé, ce niveau de 66,50 m² bénéficie également d’une entrée totalement indépendante, offrant une flexibilité totale d’aménagement ou un excellent potentiel de rendement locatif.
Cet espace nuit d’excellence propose deux belles chambres s’ouvrant par de grandes portes-fenêtres sur un vaste balcon panoramique.
Récemment achevé, ce niveau de 66,50 m² bénéficie également d’une entrée totalement indépendante, offrant une flexibilité totale d’aménagement ou un excellent potentiel de rendement locatif.
Cet espace nuit d’excellence propose deux belles chambres s’ouvrant par de grandes portes-fenêtres sur un vaste balcon panoramique.
Chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau avec douche et WC.
Un cabinet de toilette séparé complète cet étage, offrant les installations pour accueillir un espace buanderie (lave-linge et sèche-linge).
Un cabinet de toilette séparé complète cet étage, offrant les installations pour accueillir un espace buanderie (lave-linge et sèche-linge).
Un salon intime vient parfaire cet étage, idéal pour être converti en bureau ou en chambre supplémentaire selon vos besoins.
Pour un confort au quotidien et une sécurité sans compromis, la propriété dispose d’un système d’alarme complet, de stores électriques et d’un portail motorisé.
Opportunité rare : Il existe une possibilité exclusive d’acquérir le terrain voisin.
Cette option stratégique vous permettra soit d’envisager un agrandissement futur de la villa, soit de sanctuariser définitivement votre intimité totale en empêchant toute construction à proximité.
Cette option stratégique vous permettra soit d’envisager un agrandissement futur de la villa, soit de sanctuariser définitivement votre intimité totale en empêchant toute construction à proximité.
L’ensemble des deux biens est proposé au prix de 770 000 €.
En conclusion, ce bien immobilier représente une opportunité rare d’accéder à une propriété d’une qualité extraordinaire, nichée dans un environnement calme et pourtant située à proximité immédiate de toutes les commodités.
- Proximité des plages : Situé à seulement 15 minutes en voiture de la célèbre plage de sable fin d’Ammoudara, idéale pour la baignade et les sports nautiques.
- Commodités & Accessibilité : Les commerces de proximité, supermarchés et professionnels de santé se trouvent à Gazi (à moins de 5 minutes).
Le centre-ville historique et le port d’Héraklion sont accessibles en seulement 17 minutes.
Identifiant de la propriété: 48998
Prix: € 695.000
Surf.de la construction: 141.33 m2
Surface du terrain: 301.00 m2
Chambres à coucher: 3
Salles de bains: 3
ID personnalisé: CAS48998
Année de construction: 2021
Distance à la mer: 6kms( Ammoudara)
Nombre de niveaux: 2
Distance de la ville: 14kms(Héraklion), 3,7kms(Gazi)
Constructibilité: 100m2 supplémentaires
Position: Dans le plan de ville
Évacuation des eaux usées: tout à l'égout
Classe énergétique: en attente de certificat
Other Features
Accès routier
Air conditionné
Armoires encastrées
Balcon
Buanderie
Cabine de douche
Chauffe-eau solaire
Cheminée
Coin repas extérieur
Commodités à proximité
Cuisine équipée
Double vitrage
Douche extérieure
Électroménagers intégrés
Espace bronzage
Espace de rangement
Isolation
Lave linge
Lave-vaisselle
Luminaires intérieurs
Mobilier d'extérieur
Moustiquaires
Murs d'enceinte en pierre
Parking privé
Partiellement meublé
Pergolas en bois
Piscine à débordement
Placards dans les chambres
Portail électrique
Salles de bain équipées
Système de sécurité
Terrasse
TV Satellite
Vue mer
Vue montagne
Vue Village/ville
